01 · Νέα κατοικία
Κατοικία στο Πέραμα
Διώροφο σπίτι για οικογένεια τεσσάρων, με ξύλινες περσίδες που κόβουν τον δυτικό ήλιο του καλοκαιριού και αφήνουν τον χειμερινό να μπει.
Εμβαδόν186 τ.μ.
Ολοκλήρωση2024
Ενεργειακή κλάσηΑ+
Διάρκεια19 μήνες
Αρχιτεκτονικό γραφείο · Ιωάννινα · Από το 2008
Σπίτια σχεδιασμένα για το φως και την πέτρα της Ηπείρου.
Νέες κατοικίες, ανακαινίσεις παλιών σπιτιών και άδειες δόμησης. Από το πρώτο σκίτσο έως τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά, με τον ίδιο αρχιτέκτονα.
0 · 5 · 10 mΒ
ΓραφείοΡήγας Αρχιτέκτονες
ΈδραΙωάννινα
Μέλη ΤΕΕ2 αρχιτέκτονες
Ολοκληρωμένα έργα64
Ημερομηνία2026
Επιλεγμένα έργα
Φύλλο A-01 · Κλίμακα 1:100
Τι αναλαμβάνουμε
Φύλλο A-02A-02.1Μελέτη
Νέα κατοικία
Αρχιτεκτονική μελέτη, συντονισμός στατικών και ηλεκτρομηχανολογικών, τρισδιάστατες απεικονίσεις.
A-02.2Ανακαίνιση
Παλιά σπίτια και διαμερίσματα
Νέα κάτοψη, κουζίνα, μπάνια, μόνωση και κουφώματα, με επίβλεψη στο εργοτάξιο.
A-02.3Άδειες
Άδεια δόμησης
Πλήρης φάκελος στο σύστημα e-Άδειες, Υπηρεσία Δόμησης και Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.
A-02.4Τακτοποίηση
Αυθαίρετα και μεταβιβάσεις
Ταυτότητα κτιρίου, βεβαίωση μηχανικού και τακτοποίηση με τον ισχύοντα νόμο.
A-02.5Ενέργεια
Ενεργειακή αναβάθμιση
Μελέτη και φάκελος για προγράμματα επιδότησης, ΠΕΑ πριν και μετά.
A-02.6Εσωτερικοί χώροι
Εσωτερικός σχεδιασμός
Έπιπλα κατά παραγγελία, φωτισμός και υλικά, για σπίτια και καταστήματα.
Από το σκίτσο στα κλειδιά
Φύλλο A-031
Γνωριμία
1 εβδομάδαΕπίσκεψη στο οικόπεδο, πρόγραμμα αναγκών, προϋπολογισμός.
2
Προμελέτη
3 έως 5 εβδομάδεςΔύο εναλλακτικές λύσεις σε κατόψεις και 3D.
3
Οριστική μελέτη
4 εβδομάδεςΤελικά σχέδια, υλικά, προμέτρηση κόστους.
4
Άδεια
2 έως 4 μήνεςΦάκελος στην Υπηρεσία Δόμησης και παρακολούθηση.
5
Κατασκευή
ΕπίβλεψηΕβδομαδιαία παρουσία στο εργοτάξιο και αναφορά με φωτογραφίες.
Κάθε σπίτι ξεκινά με μολύβι και χαρτί, δίπλα σας, στο τραπέζι της κουζίνας σας.Νίκος Ρήγας, αρχιτέκτων μηχανικός ΕΜΠ
Συχνές ερωτήσεις
Φύλλο A-04Ε.01Πόσο κοστίζει η μελέτη μιας κατοικίας;
Η αμοιβή υπολογίζεται συνήθως ως ποσοστό του κόστους κατασκευής ή ανά τετραγωνικό, και τη συμφωνούμε γραπτώς μετά την πρώτη επίσκεψη. Για ένα σπίτι 150 τ.μ. ξεκινά ενδεικτικά από €9.000 για μελέτη και άδεια.
Ε.02Αναλαμβάνετε και την κατασκευή;
Συνεργαζόμαστε με τρεις εργολάβους στην Ήπειρο που εμπιστευόμαστε, και κάνουμε εμείς την επίβλεψη. Μπορείτε να φέρετε και δικό σας κατασκευαστή.
Ε.03Χτίζετε σε παραδοσιακούς οικισμούς;
Ναι, στο Ζαγόρι, στο Μέτσοβο και στους οικισμούς της λίμνης, με τους ειδικούς όρους δόμησης και την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Ε.04Χρειάζομαι μηχανικό για να πουλήσω ένα σπίτι;
Για κάθε μεταβίβαση απαιτείται βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Αν υπάρχουν, τις τακτοποιούμε πριν από το συμβόλαιο.
Ας δούμε το οικόπεδό σας
Φύλλο A-05Τηλέφωνο26510 00883
Γραφείο
Μιχαήλ Αγγέλου 18, 454 44 Ιωάννινα
Ωράριο
Δευτέρα έως Παρασκευή, 09:00 - 17:00
